BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, monolocale di 30 mq calpestabili (45 mq commerciali), sito al piano rialzato di un caseggiato storico, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna, chiavi in mano, entro fine 2026 (quest'unità fa parte del secondo blocco oggetto di ristrutturazione, denominato Lotto 2, sul quale i lavori partiranno da fine 2025).

L'ingresso avviene tramite un piacevole loggiato privato, utile da sfruttare all'esterno nella bella stagione.

La cucina è di 9 mq e da qui si accede alla zona notte/living di 16 mq.

Completano il piano l'antibagno ed il bagno, entrambi ambienti finestrati.

Ultimano infine la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.

Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore e vi sarà la predisposizione per il condizionamento.

L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.

Vi è la possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione.

La proprietà è ideale ad uso investimento.

Maggiori dettagli in agenzia.